Estimation théorique
Avenue Emile Despax,40600 Biscarrosse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Emile Despax,40600-Biscarrosse indique un avis de valeur compris entre 543.000€ et 613.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.430€ et 6.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 543.000€ et 613.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biscarrosse (40046), comprenant 14292 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 543.000€ et 613.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biscarrosse (40046), comprenant 14292 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-20 | 97 | RUE JEAN RAMEAU | 3 | 62 | 301 | 425000€ | 6855€ |
2023-06-26 | 80 | AV FERNAND LAFARGUE | 4 | 62 | 365 | 172900€ | 2789€ |
2021-11-24 | 100 | IMP DES MYOSOTIS | 5 | 174 | 700 | 666900€ | 3833€ |
2019-11-14 | 63 | AV EMMANUEL DELBOUSQUET | 3 | 65 | 400 | 370200€ | 5695€ |
2019-06-06 | 73 | RUE JEAN RAMEAU | 2 | 54 | 452 | 380000€ | 7037€ |
2020-09-11 | 137 | AV CHARLES DERENNES | 4 | 111 | 344 | 418000€ | 3766€ |
2019-10-09 | 64 | AV MAURICE MARTIN | 3 | 44 | 380 | 287000€ | 6523€ |
2020-04-30 | 176 | AV GABRIELE D ANNUNZIO | 2 | 24 | 0 | 176000€ | 7333€ |
2020-01-03 | 176 | AV GABRIELE D ANNUNZIO | 1 | 25 | 0 | 174845€ | 6994€ |
2020-05-26 | 176 | AV GABRIELE D ANNUNZIO | 2 | 30 | 0 | 129114€ | 4304€ |
2019-07-23 | 176 | AV GABRIELE D ANNUNZIO | 3 | 39 | 0 | 175000€ | 4487€ |
2021-08-30 | 176 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 1 | 20 | 0 | 130000€ | 6500€ |
2021-12-17 | 176 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 25 | 0 | 230000€ | 9200€ |
2020-12-22 | 176 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 1 | 27 | 0 | 121055€ | 4484€ |
2020-05-29 | 176 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 3 | 38 | 0 | 200000€ | 5263€ |
2023-04-24 | 176 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 1 | 20 | 0 | 171731€ | 8587€ |
2023-02-20 | 176 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 1 | 20 | 0 | 177500€ | 8875€ |
2022-12-16 | 176 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 24 | 0 | 220000€ | 9167€ |
2021-10-19 | 20 | IMP DES BIGORNEAUX | 5 | 134 | 939 | 870000€ | 6493€ |
2020-01-27 | 346 | AV GABRIELE D ANNUNZIO | 2 | 25 | 0 | 130000€ | 5200€ |
2020-01-24 | 346 | AV GABRIELE D ANNUNZIO | 2 | 33 | 0 | 146000€ | 4424€ |
2019-05-27 | 346 | AV GABRIELE D ANNUNZIO | 2 | 33 | 0 | 178200€ | 5400€ |
2019-07-26 | 346 | AV GABRIELE D ANNUNZIO | 3 | 37 | 0 | 195000€ | 5270€ |
2022-03-18 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 24 | 0 | 152970€ | 6374€ |
2021-02-22 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 24 | 0 | 154900€ | 6454€ |
2021-04-29 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 24 | 0 | 170000€ | 7083€ |
2021-04-29 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 24 | 0 | 185100€ | 7713€ |
2021-05-20 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 1 | 24 | 0 | 210000€ | 8750€ |
2022-02-15 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 24 | 0 | 226900€ | 9454€ |
2022-02-25 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 25 | 0 | 177250€ | 7090€ |
2020-12-14 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 1 | 25 | 0 | 180000€ | 7200€ |
2021-07-20 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 25 | 0 | 224700€ | 8988€ |
2021-12-14 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 31 | 0 | 188000€ | 6065€ |
2021-05-20 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 32 | 0 | 183000€ | 5719€ |
2022-02-25 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 33 | 0 | 215000€ | 6515€ |
2020-07-06 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 3 | 41 | 0 | 213000€ | 5195€ |
2022-07-22 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 24 | 0 | 120000€ | 5000€ |
2023-05-25 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 24 | 0 | 267000€ | 11125€ |
2023-02-28 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 25 | 0 | 226000€ | 9040€ |
2022-12-14 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 36 | 0 | 190500€ | 5292€ |
2021-12-20 | 121 | RUE DES MEDUSES | 3 | 93 | 777 | 250000€ | 2688€ |
2022-10-26 | 150 | RUE FREDERIC BASTIAT | 2 | 40 | 0 | 246700€ | 6168€ |
2022-08-25 | 150 | RUE FREDERIC BASTIAT | 3 | 48 | 0 | 275000€ | 5729€ |
2020-12-29 | 150 | RUE FREDERIC BASTIAT | 3 | 48 | 0 | 280050€ | 5834€ |
2020-06-15 | 150 | RUE FREDERIC BASTIAT | 3 | 58 | 0 | 220000€ | 3793€ |
2020-04-15 | 39 | RUE DES MESANGES | 3 | 97 | 621 | 256300€ | 2642€ |
2022-08-25 | 50 | AV FRANCOIS MAURIAC | 4 | 100 | 396 | 472000€ | 4720€ |
2022-07-01 | 52 | AV MAX BUGNICOURT | 4 | 79 | 133 | 430000€ | 5443€ |
2021-09-28 | 261 | AV FRANCIS PLANTE | 3 | 55 | 348 | 280000€ | 5091€ |
2021-01-18 | 261 | AV FRANCIS PLANTE | 1 | 18 | 265 | 140000€ | 7778€ |
2021-02-18 | 110 | RUE FREDERIC BASTIAT | 3 | 45 | 0 | 232500€ | 5167€ |
2021-11-04 | 217 | AV FRANCIS PLANTE | 4 | 90 | 304 | 436900€ | 4854€ |
2020-01-27 | 38 | IMP DES CRABES | 5 | 105 | 890 | 490000€ | 4667€ |
2020-07-03 | 295 | RUE DE LA GAROLE | 4 | 84 | 311 | 392000€ | 4667€ |
2020-07-30 | 46 | IMP DES CRABES | 4 | 74 | 776 | 456000€ | 6162€ |
2020-11-19 | 14 | RUE DES LIBELLULES | 3 | 50 | 112 | 224000€ | 4480€ |
2021-10-27 | 241 | RUE DE LA GAROLE | 4 | 56 | 304 | 502000€ | 8964€ |
2022-10-27 | 229 | RUE DE LA GAROLE | 3 | 73 | 304 | 583000€ | 7986€ |
2019-05-20 | 29 | IMP DES CLOVISSES | 5 | 108 | 845 | 675000€ | 6250€ |
2022-03-28 | 310 | RUE DE LA GAROLE | 5 | 90 | 304 | 567100€ | 6301€ |
2022-09-24 | 34 | AV HUGUES | 4 | 75 | 659 | 70000€ | 933€ |
2021-07-21 | 146 | AV PAUL DOUMER | 4 | 72 | 304 | 250000€ | 3472€ |
2021-03-18 | 35 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 76 | 191 | 380000€ | 5000€ |
2021-12-23 | 684 | BD D ARCACHON | 4 | 70 | 327 | 450000€ | 6429€ |
2021-09-28 | 73 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 123 | 989 | 650000€ | 5285€ |
2019-05-28 | 307 | RUE DES MURIERS | 3 | 50 | 304 | 245000€ | 4900€ |
2023-01-25 | 262 | RUE DES CORMORANS | 4 | 90 | 1130 | 660000€ | 7333€ |
2021-12-09 | 656 | AV DE L AVIATION | 4 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2022-12-29 | 797 | AV DU CLAIR DE LUNE | 5 | 90 | 842 | 865000€ | 9611€ |
2022-07-11 | 652 | AV DE L AVIATION | 4 | 61 | 249 | 400000€ | 6557€ |
2021-06-21 | 74 | RUE DES GRIVES | 4 | 127 | 1034 | 470000€ | 3701€ |
2021-09-30 | 74 | RUE DES GRIVES | 4 | 127 | 1034 | 540000€ | 4252€ |
2020-12-28 | 316 | RUE DES MURIERS | 4 | 67 | 304 | 304000€ | 4537€ |
2021-01-19 | 316 | RUE DES MURIERS | 4 | 67 | 304 | 325000€ | 4851€ |
2021-07-29 | 554 | RUE DES CHEVRETTES | 5 | 150 | 972 | 750000€ | 5000€ |
2021-12-22 | 510 | AV DU PYLA | 4 | 77 | 968 | 640000€ | 8312€ |
2019-12-19 | 647 | BD D ARCACHON | 2 | 40 | 90 | 178500€ | 4463€ |
2021-05-21 | 81 | RUE DES BRISANTS | 3 | 56 | 237 | 370000€ | 6607€ |
2023-06-30 | 765 | AV DU CLAIR DE LUNE | 3 | 72 | 930 | 560320€ | 7782€ |
2022-06-03 | 65 | RUE DES HORTENSIAS | 8 | 150 | 1122 | 820000€ | 5467€ |
2020-09-30 | 85 | IMP DES OYATS | 5 | 103 | 688 | 580000€ | 5631€ |
2021-05-25 | 119 | RUE DES MURIERS | 3 | 80 | 327 | 346000€ | 4325€ |
2021-06-25 | 119 | RUE DES MURIERS | 3 | 80 | 327 | 370000€ | 4625€ |
2020-02-17 | 45 | RUE DES BRISANTS | 4 | 75 | 325 | 390000€ | 5200€ |
2019-11-22 | 138 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 1070 | 394000€ | 4378€ |
2021-02-22 | 138 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 1070 | 425000€ | 4722€ |
2019-09-06 | 30 | AV FRANCIS PLANTE | 3 | 44 | 0 | 200000€ | 4545€ |
2021-03-31 | 30 | AV FRANCIS PLANTE | 3 | 44 | 0 | 230000€ | 5227€ |
2019-09-18 | 31 | AV FRANCIS PLANTE | 4 | 98 | 316 | 429800€ | 4386€ |
2021-04-09 | 578 | AV DE L AVIATION | 2 | 52 | 189 | 212000€ | 4077€ |
2020-02-17 | 578 | AV DE L AVIATION | 2 | 52 | 189 | 450000€ | 8654€ |
2022-06-29 | 111 | RUE DES SEICHES | 5 | 96 | 334 | 500000€ | 5208€ |
2022-06-28 | 45 | RUE DES MURIERS | 3 | 43 | 134 | 328045€ | 7629€ |
2021-05-12 | 9 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 105 | 608 | 500000€ | 4762€ |
2021-06-16 | 1030 | AV DU PYLA | 4 | 70 | 797 | 385000€ | 5500€ |
2020-12-15 | 112 | RUE DES PERLIERES | 3 | 61 | 0 | 320000€ | 5246€ |
2023-02-20 | 112 | RUE DES PERLIERES | 3 | 61 | 0 | 374700€ | 6143€ |
2020-10-12 | 94 | RUE DES PERLIERES | 3 | 61 | 0 | 245000€ | 4016€ |
2020-10-19 | 113 | AV DES EMBRUNS | 5 | 132 | 1272 | 615600€ | 4664€ |
2020-10-07 | 86 | RUE DES OURSINS | 2 | 63 | 0 | 298310€ | 4735€ |
2023-06-02 | 32 | RUE DES PERLIERES | 4 | 90 | 485 | 590000€ | 6556€ |
2021-03-12 | 159 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 3 | 79 | 993 | 530000€ | 6709€ |
2020-03-13 | 503 | BD D ARCACHON | 4 | 75 | 168 | 275000€ | 3667€ |
2022-07-28 | 327 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 127 | 1125 | 800000€ | 6299€ |
2020-12-23 | 435 | AV DE LA COTE D ARGENT | 6 | 118 | 282 | 460050€ | 3899€ |
2019-05-17 | 46 | RUE DES ARBOUSES | 2 | 51 | 65 | 234000€ | 4588€ |
2020-01-22 | 46 | RUE DES ARBOUSES | 2 | 51 | 65 | 270500€ | 5304€ |
2019-07-22 | 450 | AV DE L AVIATION | 3 | 55 | 391 | 290000€ | 5273€ |
2020-11-27 | 116 | AV DU TOURING CLUB | 5 | 86 | 800 | 373600€ | 4344€ |
2022-10-03 | 228 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 117 | 1009 | 450000€ | 3846€ |
2021-06-24 | 146 | RUE DES MERLES | 4 | 88 | 625 | 400000€ | 4545€ |
2022-02-23 | 229 | RUE DES MERLES | 4 | 125 | 865 | 100000€ | 800€ |
2023-01-06 | 122 | RUE DES FAONS | 4 | 88 | 606 | 460000€ | 5227€ |
2022-01-17 | 303 | RUE DES ETOILES | 7 | 201 | 1284 | 530000€ | 2637€ |
2021-10-01 | 83 | IMP DES MARTINETS | 5 | 123 | 1096 | 871000€ | 7081€ |
2022-02-10 | 83 | IMP DES MARTINETS | 5 | 123 | 1096 | 920000€ | 7480€ |
2021-02-10 | 209 | AV DE LA PLAGE | 6 | 156 | 0 | 260000€ | 1667€ |
2023-03-02 | 261 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 72 | 696 | 370000€ | 5139€ |
2019-09-20 | 408 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 172 | 902 | 658000€ | 3826€ |
2022-10-07 | 408 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 172 | 902 | 1500000€ | 8721€ |
2021-07-07 | 245 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 54 | 682 | 409500€ | 7583€ |
2020-12-30 | 430 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 90 | 405 | 346000€ | 3844€ |
2021-12-13 | 431 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 70 | 1012 | 550000€ | 7857€ |
2020-06-19 | 73 | RUE DES CHARDONNERETS | 2 | 36 | 312 | 300000€ | 8333€ |
2023-04-18 | 317 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 82 | 817 | 272800€ | 3327€ |
2021-03-11 | 183 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 195 | 909 | 740000€ | 3795€ |
2022-03-15 | 33 | RUE DES VERDIERS | 5 | 213 | 1177 | 1675000€ | 7864€ |
2023-01-20 | 80 | RUE DES ECOLES | 3 | 50 | 312 | 459000€ | 9180€ |
2022-04-20 | 103 | RUE DE L UNIVERSITE | 3 | 35 | 50 | 139000€ | 3971€ |
2019-07-24 | 145 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 93 | 793 | 350000€ | 3763€ |
2019-09-27 | 103 | RUE DU SOLEIL | 4 | 77 | 1161 | 611300€ | 7939€ |
2019-12-23 | 235 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 93 | 396 | 209600€ | 2254€ |
2021-06-11 | 28 | RUE DE L UNIVERSITE | 2 | 43 | 212 | 291700€ | 6784€ |
2019-11-25 | 352 | AV DU CLAIR DE LUNE | 4 | 76 | 828 | 465000€ | 6118€ |
2021-04-28 | 164 | RUE DES PINS | 4 | 100 | 849 | 576500€ | 5765€ |
2019-05-17 | 136 | RUE DU TENNIS | 5 | 105 | 797 | 425000€ | 4048€ |
2021-12-21 | 133 | RUE DES CERFS | 4 | 74 | 1021 | 600000€ | 8108€ |
2020-03-13 | 79 | RUE DES VERDIERS | 9 | 194 | 698 | 490000€ | 2526€ |
2019-12-06 | 103 | RUE DES ETOILES | 3 | 110 | 747 | 420000€ | 3818€ |
2022-06-10 | 274 | AV DU CLAIR DE LUNE | 5 | 96 | 1000 | 700000€ | 7292€ |
2022-03-28 | 271 | RUE DES VERDIERS | 5 | 152 | 1240 | 950000€ | 6250€ |
2021-06-30 | 21 | RUE DE LA GARE | 3 | 102 | 584 | 650000€ | 6373€ |
2021-07-28 | 21 | RUE DE LA GARE | 3 | 102 | 584 | 742000€ | 7275€ |
2021-06-09 | 120 | AV DE LA COTE D ARGENT | 6 | 142 | 437 | 473500€ | 3335€ |
2022-07-22 | 81 | RUE DES PALOMBES | 4 | 60 | 600 | 350000€ | 5833€ |
2021-10-01 | 802 | AV DE LA PLAGE | 6 | 114 | 500 | 642250€ | 5634€ |
2021-04-22 | 33 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 90 | 772 | 514000€ | 5711€ |
2019-10-03 | 26 | RUE DE LA GARE | 4 | 81 | 309 | 400000€ | 4938€ |
2021-12-02 | 106 | RUE VINCENT DE PAUL | 1 | 32 | 441 | 190000€ | 5938€ |
2022-10-17 | 164 | RUE DES MOUETTES | 3 | 76 | 42 | 460000€ | 6053€ |